新房開荒保潔什麽時候做比較好？需要注意什麽？

新房開荒保潔什麽時候做比較好？需要注意什麽？

作者：小編瀏覽：發表時間：2017-10-12 16:02:24

新房開荒保潔是指新房裝修或粉刷後的第一次保潔，業主們也常常稱它為裝修後保潔，它的好壞，也將直接影響著你日後家居空間的質量與檔次，以及影響著你的身心健康等等。

新房開荒保潔的含義：

新房開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）後的第一次保潔，因此也稱裝修後保潔。

房屋裝修或粉刷後，地麵和牆磚上會殘留下許多建築垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（塗料點）、玻璃膠等等，櫥櫃裏外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多塗料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和汙漬都必須在開荒保潔中清洗幹淨，因此，開荒保潔是一項非常艱苦、非常複雜、非常費神的工作。

新房開荒保潔的安排：

1、新房開荒保潔什麽時候做比較好？

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄髒窗簾。

2、新房開荒保潔自己動手VS保潔公司

新房開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄，工作量巨大且缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊汙漬也就無法完全清除幹淨。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，可能效率高且清潔效果更好。

如何選擇開荒保潔公司：由於目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定Kaiyun体育手机、服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。

保潔公司收費情況：新房開荒保潔的價格一般按照房屋麵積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗麵積、地麵麵積等分別計算收費的情況。

新房開荒保潔的清潔流程：

1、清理新房裝修垃圾

首先清理掉房內的建築垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。

2、清楚細節

找一個大功率的吸塵器，將房內從上到下全部吸幹淨，包括天花板、牆麵、窗戶、櫥櫃外部和內部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不鏽鋼光亮劑等幫助清潔和養護。

3、開始擦玻璃

擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔幹淨，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點燈汙漬，可以用玻璃鏟刀去除，這樣就可以做到徹底的清潔了。

4、清理衛生間

衛生間的牆壁可以用清潔球來清理，主要是瓷磚的縫隙當中的汙泥，還有瓷磚表麵一些水泥點、油漆點等汙漬。清潔完牆麵之後，再用清潔劑、不鏽鋼清洗液、毛巾等清潔衛生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之後，就是對衛生間地麵的清潔了。地麵清潔可以使用洗地機，要注意地麵的角落等一些洗地機清潔不到的地方，用刀片、清潔球等清理幹淨。

5、清理完衛生間之後就是廚房了

廚房是做飯的地方，吃喝的用具全都在這裏，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。

6、衛生間和廚房清理完成之後就輪到客廳和臥室了

第二步的時候已經使用清理吸塵器吸過，所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子將牆麵、燈具、空調口、排風口等地方的灰塵清理幹淨。

7、接下來就是門和門框的清理了

在清理門和門框之前，要先了解門的材質，然後選擇合適的清洗劑來進行清潔。清洗劑要用水稀釋，然後用毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，就使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。

8、做完這些之後，再來清洗地麵

地麵的清潔非常重要，在清潔之前也是要先看清地麵的材質，是木地板、瓷磚還是石材，然後找到合適的清潔劑來進行清潔。地麵上如果有膠漬或者水泥漬、塗料點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高檔木地板和高檔瓷磚清理的時候要特別注意，畢竟價格很貴啊！

9、最後就是清理踢腳線了

踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上麵的一些水泥點等刮去即可。

新房開荒保潔注意事項：

沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。

1、做好必要保護
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

2、驗收開荒保潔效果
保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，要仔細查看清潔項目是否無塵土、無汙漬、潔淨，無異味等等。如果驗收不合格，可以要求返工，直到清理幹淨。此外如果驗收中，發現有物品被損壞，那麽可根據協議，友好協商解決問題。

3、分清各區域的主要功能
我們在新房開荒保潔的時候，心裏一定要明確清楚，這邊要布置什麽，那邊要裝飾什麽。隻有這樣，我們在保潔的時候才能更有效率。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉麵，那麽在客廳的清理上要更加用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那麽在選擇清潔劑的時候就要注意安全環保，清洗過後要及時開窗通風。總之，開荒保潔不僅隻是在清洗，更要邊動腦邊清洗。

4、找對清潔方法

我們把清潔的重點工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法來對於不同的材質進行處理，衛生間裏大多是水龍頭、瓷磚、牆壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不鏽鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事，必先利其器，我們可以借住多個工具，如清潔球、刀片等來除去頑固的汙漬。

廚房可以說是家居生活中使用頻率最高的地方，不過也是很容易藏汙納垢的地方，為了以後生活更加便利，我們在開荒保潔的時候就要加倍用心。在清潔過後，可以在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽油煙機中間，這樣產生的油煙會沾附在保鮮膜上，而不會弄髒瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕下，重新貼上。

新房開荒保潔的四大標準：

標準一：

我們可以通過太陽光來保潔家居。不同於很多清潔劑，太陽光是免費的，不僅很便利，而且效果驚人。太陽光可以殺滅空氣中的微生物，還能提高機體的免疫力。如果室內還留有濃厚的甲醛味道，那就得把窗戶打開，注意通風，讓光線灑進來，每天的日照時間得在1個小時以上。另外，室內的采光性一定要好，能夠讓室內得到充足的自然光線。一般來說，窗戶的有效麵積和地麵的麵積之比應大於1：15，這樣才能有良好的采光。

標準二：

我們要讓整體居室衛生保持良好的狀況。一般來說，冬天的室溫不能低於12攝氏度，夏天則不高於30攝氏度，室內的相對濕度不能大於65%，而夏天的風速不能少於0.15米/秒，冬天則不大於0.3米/秒。隻有注重微小的氣候變化，適度調節，才能達到保潔的效果。

標準三：

在裝修新房開荒保潔的時候，我們要注意室內的淨高。“民用建築設計定額”有規定，室內淨高不得低於2.8米。對於很多居住者來說，適宜的淨高可以給人一種良好的空間感。如果淨高過低，就會使人感到壓抑。有實驗證明過，如果居室的淨高低於2.55米的時候，室內的二氧化碳的濃度就變很高，很容易影響室內的空氣質量。

標準四：

我們在新房開荒保潔的時候，要注意空氣清度，一般是指居室內空氣中的有害氣體、飄塵以及細菌總數。如果濃度含量過高，那就會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮發性苯等。

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保潔服務價(jia) 格：

新房開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽台等，價(jia) 格：3元/平方米。

別墅開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽台等，價(jia) 格：5元/平方米。

玻璃開荒：包括窗框、內(nei) 外玻璃，價(jia) 格：1.5元/平方。

石材翻新：25-30元/平米

石材打蠟：8-15元/平米

地板打蠟：3-8元/平米

瓷磚美縫：16-45元/平米

地毯清洗：1.5-4元/平米

外牆清洗：1.6-3/平米

沙發清洗+保養(yang) +消毒：50元/座

以上價(jia) 格僅(jin) 供參考：實際價(jia) 格按現場製定